Вторая очередь «Воздвиженки» – «Подол Градъ», строится незаконно?

admin
architect-254579_1280
2,438 переглядів

На заседании научно-методического совета Минкультуры 10 июня 2015 г. было принято решение не рассматривать Историко-градостроительное обоснование (ИГО) строительства жилых домов с объектами социально-общественного назначения в урочище «Гончары-Кожемяки» (2-я очередь) – г.Киев, Подольский район, ул. Дегтярная, 7-25, 29, 30, 31, 6-28, 32 и по ул. Кожемяцкой, 24 – 34. Причина: на этой территории уже год ведется строительство, и часть объектов собираются сдавать в эксплуатацию во втором квартале 2015 г. Какой смысл тратить время на обсуждение документа, вносить поправки, если строительство ведется полным ходом?! Разработка ИГО была заказана Институту памятникоохранных исследований Минкультуры Украины ООО «Укрбуд Девелопмент» в 2015 г.

Историко-градостроительные обоснования (ИГО) – это документация, которая заменяет отсутствующие зонинги. Зонинги – это ограничения по высоте, объему, парцелляции, функциональному назначению новых объектов строительства на исторических территориях, которые позволяют сохранять традиционный вид застройки. ИГО должно разрабатываться для участка городской территории, выделенной под строительство, до начала проектирования (так определено постановлением Кабмина от 13.03.2002 г. № 318).

Нарушение законодательства по охране памятников стало обычным делом, но этому необходимо положить конец. В прошлом году совету предлагали одобрить ИГО для львовского объекта, строительство которого близилось к завершению. Совет отказался это сделать.

ГИБЛОЕ УРОЧИЩЕ

июнь 2015 г.

Гончары-Кожемяки – древнее киевское урочище, дно оврага, окруженное горами. Высокий уровень грунтовых вод, отсутствие проветривания, застойный воздух. Место это во все времена считалось гиблым, поэтому осваивалось киевлянами медленно. С давних времен здесь жили в небольших одно-двухэтажных домиках ремесленники, отсюда и название.

Существует миф о том, что когда-то былинный Никита Кожемяка в тяжелой схватке победил здесь змея-людоеда, который терроризировал население.

После обретения Украиной независимости, Киевсовет в 1993 г. принял решение о создании в урочище общественного культурного центра – парка «Город мастеров». Но уже в 2002 г. победили коммерческие интересы, и вместо парка Киевглавархитектура приняла решение построить в урочище «Площадь Европы», застроив ее небольшими домами в европейском стиле, гостиницами, магазинчиками, выставочными залами, кинотеатрами, кафе. Заказчиком проекта, а также инвестором стало предприятие с иностранными инвестициями «Площадь Европы», учредителем которой выступила австрийско-словацкая фирма «OWEBU Handelsagentur GmbH.» Строительство планировали начать весной 2003 г., завершить за 2,5 года. Но не сложилось. Отечественные застройщики вдруг осознали, что теряют лакомый кусок киевской территории.

В декабре 2004 г. Киевсовет передал земельные участки в урочище ОАО «Трест «Киевгорстрой-1 им. М.П. Загороднего». Концепция застройки резко изменилась. Было принято решение строить высокоплотный элитный жилой микрорайон закрытого типа («Воздвиженка»). Чтобы привлечь «элиту», предпочитающую башенки, мансарды и яркие цвета, построили дома в необычном стиле, который сами киевские архитекторы позже охарактеризовали, как голливудский (бутафорский). Фактически же, у киевлян украли общественное пространство, но и особого коммерческого эффекта не получилось. Дома заселялись (и до сих пор заселяются) крайне медленно. Есть случаи продажи ранее купленного жилья. Комплекс «Воздвиженка» был построен в 2005-2007 гг., однако выполнение отдельных работ продолжалось долгие годы.

С подтоплением подземных помещений строители (а затем и жители) столкнулись почти сразу – на территории урочища высокий уровень грунтовых вод. Начали проседать фундаменты, появились трещины в стенах. Высокая плотность застройки привела к тому, что во многих помещениях отсутствует солнце или его нет большую часть дня. Плохо с парковками, микрорайон не проветривается. В настоящее время существует единственный заезд в «Воздвиженку» – со стороны Подола (Андреевский спуск перекрыт для движения автомашин).

ПОДОЛ ГРАДЪ

Несмотря на все сложности освоения «Воздвиженки», в апреле 2014 г. «Укрбуд» продолжил застройку урочища вдоль улиц Дегтярная и Кожемяцкая. Новый комплекс домов получил название ЖК «Подол Градъ». На сайте REALT.UA был открыт рекламный форум с отслеживаем состояния строящихся объектов.

застройщик

На информационной доске указано, что разрешение на начало строительных работ было выдано 10.07.2010 г. (видимо, тогда для выдачи разрешения ИГО не понадобилось), впрочем, как и год назад, когда строительство было начато.

И если только самые высокие части (башни) домов «Воздвиженки» имеют 6 этажей (в основном дома 3-4 этажа, пятый – мансарда), то дома ЖК «Подол Градъ» – массивные и высокие (для этой части Киева) – 6 этажей + 2 этажа мансарды. Для размещения зданий всюду идет нещадная подрезка склонов гор. Для тротуаров остаются довольно узкие проходы. На форуме будущие жильцы обеспокоены отсутствием гаражей и парковок.

На ул. Дегтярной, 30 (участок идет под застройку) пока еще находятся руины Музея замечательного украинского художника Григория Светлицкого, который обещали сохранить все сменяющие друг друга киевские власти.

Чем закончится строительная эпопея в самом центре столицы покажет время.

Ирина Карманова

2 thoughts on “Вторая очередь «Воздвиженки» – «Подол Градъ», строится незаконно?”

  1. Астролог индийской школы астрологии – Марсель Камалетдинов !

     Астрология – это очень точная наука : с помощью астрологических расчетов можно точно и
    конкретно предсказать полностью жизнь любого человека , все значимые события в жизни его до
    мелочей , и высчитать неприятные моменты в жизни и по возможности их обойти !

     Я предсказал прошлое и будущие многим известным людям по всему миру ! И помогу любому
    человеку , кто ко мне обратится ! Для астрологического расчета мне необязательно физическое
    присутствие самого человека, мне необходима такая информация как : год рождения , месяц
    рождения, день рождения, место рождения и по возможности час рождения самого человека , а
    также фамилия , имя , отчество !

     Также могу дать конкретный ответ практически на любой вопрос и дать правильный совет ,
    который и поможет вам. Вопросы которые больше всего мне задают :

     1) Есть ли надежда разбогатеть и каким путем ?
     2) Продолжительность жизни матери, отца или других близких мне людей ?
     З. Рождение ребенка : когда и кто – мальчик или девочка ?
     4. Жив или мертв отсутствующий человек , и место его нахождения ?
     5. Болезнь : чем болен человек , и можно ли вылечиться , чем , и когда ?
     6. Женитьба : когда женюсь – выйду замуж , и с хорошей ли семьи будет партнер по браку ?
     7. Признаки здоровья и долгой жизни ?
     8. Время : когда может произойти несчастный случай ?
     9. Возвращение украденной собственности : кто вор , и вернется ли собственность владельцу и
    где сейчас находится украденные вещи ?
     10). Убийство : кто убил этого человека и за что , и где сейчас находится убийца.
     11. Исход судебного разбирательства : кто выиграет – я или ответчик ?
     12. Путешествие за рубеж : когда и куда можно ехать , и на сколько времени лучше ?
     13. Смена места работы : стоит ли менять место работы и чего ждать от новой ?
     14. Как узнать , кто мой тайный враг ?
     15. Профессия : какой вид работы мне избрать , чтобы получать моральное и моральное
    удовлетворение ?
     16. Посадят ли моего брата или этого человека в тюрьму и на сколько , и не умрет ли он там ?
     17. Изменяет ли мне жена или муж : с кем , где , и когда ?
     18. Могу ли я иметь сексуальные контакты с этой женщиной или мужчиной и как мне лучше
    познакомиться с ней или с ним ?
     19. Купля и продажа : стоит ли мне покупать или продавать эту вещь ?
     20. Правдивость слухов : ложные или правдивые эти сообщения ?
     21. Каким видом спорта мне заняться , чтобы стать знаменитым ?
     22. Будет ли в споре победа за мной ?
     23. Способна ли моя жена зачать ребенка и кого первого ?
     24. Выздоровеет ли больной человек или умрет , и когда это произойдет ?
     25. Проклятие божеств : чем они вызваны и кем , душами мертвых людей или живых ?
     26. Признаки бедности и богатства : их причины ?
     27. Как мне завоевать расположение этой женщины или мужчины : возможно ли это ?
     28. Каким образом мне достигнуть успеха в жизни : в работе , репутации , любви ?
     29. И многие , многие другие вопросы , на которые не можете самостоятельно дать ответ !

     Контакты – web : marsel-kami.jimdo.com или skype : marsel-kami. или email: marsel￾kami@rambler.ru или телефоны : +380675560814; +380993374117 или +380938754847 или
    +380487017049

     С уважением Марсель Камалетдинов ! Одесса , Украина

  2. Звезды помогут любому

Напишіть відгук

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Можна використовувати XHTML теґи та атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>